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开首：调治播报

（开首：上不雅新闻）

上周末是楼市新政“沪六条”落地的首个周末，外环外的一些新址售楼处迎来“小岑岭”。上国际环外限购“松捆”，重叠住房公积金、个东说念主住房商贷利率细目出台，一部分刚需族从徘徊到加快入场，还有看房者马上径直下单买两套。

上周六上昼10点，新民晚报记者来到位于松江泗泾的招商时期潮派售楼处，已有不少市民正围着面孔沙盘，听使命主说念主员先容楼盘临近的配套门径；使命主说念主员带着市民，轮替去看样板房。

“新政出台后，这几天看房热度、成交量齐有赫然增长。”面孔销售司理王会雷给新民晚报记者列了一组数据：新政前周中的看房量在逐日20组傍边，新政后上升到30组，周五更是来了36组，周末看房的预约量再行政前的逐日80组—90组，上升到150组。这周周中还是成交了16套，比较新政前翻了一番。

之是以“下单”快，是因为大多是复访客户，之前不雅望表情比较重，咫尺出了新政，撤消了他们的牵记。在售楼处的洽谈区，一双母女正在签约。母亲告诉新民晚报记者，这套房是为男儿买的，“我男儿是刚需，之前还是来看过几次了，这次新政出来后，住房公积金和商贷利率齐有策略优惠，是以赶快过来敲定下来。”

上国际环外限购“松捆”，也引发了不少改善性住房需求的市民来看房。市民吴先生告诉新民晚报记者，男儿一家三口思要换一套面积大少量的屋子，但又不思卖了市中心的现住房，是以就寄托他过来望望外环外的屋子。“咫尺沪籍家庭，外环外不限套数了，他们就无用卖了市区的屋子，智力去买了。”

“咱们小区均价比较实惠，临近学校、病院、交易齐有，来买房的外地年青东说念主许多。新政救济公积金账户索求支付首付，还不影响贷款，是以有几组客户就径直加了几十万元的预算，从总价400多万元形成了500多万元。”王会雷说，成绩于外环外限购松捆，这周还有客户“一买即是两套”。因为房源紧俏，新政后初始收紧客户付款周期，夙昔半个月付清首付款也不错通融一下，咫尺齐条款客户3至7日就要付清。

新民晚报记者了解到，并非通盘外环外面孔齐出现权贵变化，部分心态拜访量和商榷量变化尚不大。“一手新址清盘，开辟商尾盘打折，思捡漏的一又友赶快筹谋我。”昨晚，一位房产中介在好友圈“吆喝”，他告诉记者，剩下的尾盘因为地段临近莫得地铁的关系，尽管有新政“加握”，咫尺商榷量没起太大波澜。业内东说念主士也默示，新政刚落地，阛阓还需要工夫来消化和响应，但这次新政出台的工夫恰到刚正，为接下来的“金九银十”提前带来了一波小岑岭。

关联通顺：肯求公积金贷款买新址，二星级及以上绿色建筑怎样认定？

这次发布的楼市“沪六条”中，对缴存东说念主购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补没收积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元擢升至184万元，多子女家庭首套上浮比例可重叠计较，从192万元擢升至216万元；二套最高贷款额度从130万元擢升至149.5万元。

新民晚报记者凝视到，一些市民对二星级及以上绿色建筑怎样认定、谁来申报等问题有较多疑虑。就此，记者从市公积金中心获悉，借款东说念主可凭载明住房绿色建筑贪图星级的购房公约偏执他一般贷款肯求材料进行公积金贷款肯求，无需非凡提供其他绿色建筑证明材料。

购房公约中的住房绿色建筑贪图星级，则由房地产开辟企业左证面孔情况填写，并向面孔地点区的市住房置业融资担保有限公司业务网点提交绿色建筑贪图星级信息阐发肯求，经属地缔造处分部门或其寄托的处分单元认定恰当绿色建筑二星级及以上贪图星级法式的，纳入策略救济边界。

因此，借款东说念主无需非凡提供其他绿色建筑证明材料。购房公约中所载明的绿色建筑贪图星级核查达到二星级及以上的，享受关联公积金贷款救济策略。

原标题：《楼市“沪六条”实验首个周末：刚需族加快入场，有看房者一脱手就买两套》

栏目裁剪：任天宝 题图开首：裘颖琼 摄 图片开首：裘颖琼 摄

开首：作家：新民晚报 裘颖琼